# Markus Immobilier

> Agence immobilière indépendante à Villeurbanne, intervenant à Lyon et dans le Grand Lyon. Vente, achat, location et gestion locative. Estimation immobilière gratuite en ligne en moins de 2 minutes, basée sur les ventes réelles (données DVF).

## Pages principales
- [Accueil](https://www.markusimmobilier.fr): présentation de l'agence, services et estimation gratuite
- [Estimation gratuite](https://www.markusimmobilier.fr/estimation): outil d'estimation en ligne basé sur les transactions réelles à Villeurbanne et Lyon
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- [Gestion locative](https://www.markusimmobilier.fr/gestion-locative): gestion locative pour propriétaires bailleurs
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## Annonces (biens à vendre / à louer)
- [Toutes nos annonces](https://www.markusimmobilier.fr/annonces): biens à vendre et à louer à Villeurbanne et Lyon
- [Appartement T3 avec terrasse et jardin à vendre à Villeurbanne (Grand Clément) — 279 000 €](https://www.markusimmobilier.fr/annonces/appartement-t3-vendre-villeurbanne-grand-clement): appartement T3 de 58,67 m² en rez-de-chaussée, 4 rue Paul Kruger 69100 Villeurbanne, 2 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, WC séparé, terrasse de 10 m², jardin privatif de 30 m², place de parking couverte incluse, chauffage individuel gaz, interphone, DPE B et GES C, honoraires d'agence inclus, vendu libre de toute occupation et disponible en avril 2027
- [Garage fermé à vendre à Villeurbanne (Laurent Bonnevay) — 21 000 €](https://www.markusimmobilier.fr/annonces/garage-a-vendre-villeurbanne-laurent-bonnevay): garage fermé en sous-sol, 5 rue Bernard Lecache 69100 Villeurbanne, proche métro Laurent Bonnevay ligne A, accès sécurisé par badge, électricité
- [Garage fermé à louer à Villeurbanne (Laurent Bonnevay) — 100 €/mois CC](https://www.markusimmobilier.fr/annonces/garage-a-louer-villeurbanne-laurent-bonnevay): garage fermé en sous-sol à louer, 5 rue Bernard Lecache 69100 Villeurbanne, 90 € hors charges + 10 € de charges, électricité, portail à badge, disponible rapidement

## Pages locales (Villeurbanne et quartiers)
- [Agence immobilière à Villeurbanne](https://www.markusimmobilier.fr/agence-immobiliere-villeurbanne): agence locale, services et secteur d'intervention
- [Agence immobilière Gratte-Ciel](https://www.markusimmobilier.fr/agence-immobiliere-gratte-ciel): immobilier dans le quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne
- [Agence immobilière Charpennes](https://www.markusimmobilier.fr/agence-immobiliere-charpennes): immobilier dans le quartier Charpennes à Villeurbanne
- [Agence immobilière Cusset](https://www.markusimmobilier.fr/agence-immobiliere-cusset): immobilier dans le quartier Cusset à Villeurbanne

## Blog (conseils immobiliers Lyon / Villeurbanne)
- [Estimer son bien à Lyon et Villeurbanne](https://www.markusimmobilier.fr/blog/comment-estimer-son-bien-immobilier-lyon-villeurbanne)
- [Prix immobilier à Villeurbanne en 2026](https://www.markusimmobilier.fr/blog/prix-immobilier-villeurbanne-2026)
- [Vendre son appartement à Lyon : les étapes](https://www.markusimmobilier.fr/blog/vendre-appartement-lyon-etapes)
- [Frais de notaire à Lyon en 2026](https://www.markusimmobilier.fr/blog/frais-de-notaire-lyon-2026)
- [DPE 2026 : ce qui change](https://www.markusimmobilier.fr/blog/dpe-2026-ce-qui-change)
- [Plus-value immobilière : calcul et exonérations](https://www.markusimmobilier.fr/blog/plus-value-immobiliere-calcul)
- [Taxe foncière et vente : qui paie quoi](https://www.markusimmobilier.fr/blog/taxe-fonciere-vente-qui-paie)
- [Capacité d'emprunt : combien pouvez-vous acheter](https://www.markusimmobilier.fr/blog/capacite-emprunt-immobilier)
- [Rentabilité locative à Lyon : comment la calculer](https://www.markusimmobilier.fr/blog/rentabilite-locative-lyon)
- [LMNP : louer en meublé](https://www.markusimmobilier.fr/blog/lmnp-location-meublee)

## Informations
- Nom : Markus Immobilier (SARL)
- Adresse : 87 rue Édouard Vaillant, 69100 Villeurbanne
- Téléphone : 04 78 37 13 67
- Zone d'intervention : Villeurbanne, Lyon, Grand Lyon
- Services : estimation, vente, achat, location, gestion locative