Appartement T3 BIS - 86m² - Grand balcon

Le bien en détail

RÉSIDENCE LE LAETITIA - 75 BIS RUE DE CUIRE, LYON 4e Markus Immobilier vous propose ce T3 bis de 86.48m² au 1er étage sur 7 d'une résidence calme et arborée avec ascenseur, sur le plateau de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux de 30m² ouvert sur un grand balcon de 14m² donnant sur l'intérieur de la résidence, de deux chambres de 14m² et 12m² avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Calme et traversant, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Climatisation réversible, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques assurent un confort en toute saison. Chauffage collectif au gaz. La résidence, calme et arborée, compte 62 logements répartis sur deux bâtiments et dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et de stationnements communs. Emplacement recherché, commerces, écoles et services à quelques pas, transports en commun accessibles à pied vers Lyon et accès rapide aux grands axes. Prix de vente : 429 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 167 lots, dont 62 lots d'habitation. Quote-part annuelle de charges courantes : environ 3 016 €. Aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. DPE : D - GES : D Markus Immobilier - SARL au capital de 10 000 € - 87 rue Édouard Vaillant, 69100 Villeurbanne - RCS Lyon 103723052 Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2026 000 000 044 délivrée le 06/05/2026 par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - RCP GALIAN n° RCP_01_175646U - Garantie financière GALIAN SMABTP.

Ce qui fait la différence

• Balcon de 13m²
• Résidence calme et arborée
• Pièces lumineuses
• Grand séjour