Votre capacité d'emprunt dépend surtout de votre taux d'endettement, plafonné à 35 % de vos revenus (assurance comprise). C'est la première chose à calculer avant de chercher un bien.
La règle des 35 %
Vos mensualités de crédit (assurance incluse) ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets. La durée maximale est généralement de 25 ans.
Ce qui compte aussi
- L'apport : idéalement 10 % minimum pour couvrir les frais de notaire.
- Le reste à vivre : ce qu'il vous reste après le crédit.
Exemple
Pour 3 500 € de revenus nets, la mensualité maximale est d'environ 1 225 €, ce qui ouvre une capacité d'emprunt cohérente selon la durée et le taux.
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