Compromis de vente : délais et rétractation

Le compromis de vente est l'avant-contrat qui engage vendeur et acheteur ; l'acheteur dispose ensuite d'un délai de rétractation de 10 jours. C'est une étape clé, à comprendre avant de signer.

Le délai de rétractation

Après la signature, l'acheteur a 10 jours pour se rétracter sans justification ni pénalité. Le vendeur, lui, est engagé dès la signature.

Les conditions suspensives

Le compromis prévoit des conditions qui annulent la vente si elles ne se réalisent pas — la principale étant l'obtention du prêt par l'acheteur. Si la banque refuse, la vente est annulée et le dépôt restitué.

Le délai jusqu'à l'acte

Comptez généralement 2 à 3 mois entre le compromis et la signature de l'acte authentique chez le notaire (le temps des vérifications et du financement).