Gestion locative à Villeurbanne : déléguer ou gérer soi-même ?

Gérer un bien en location prend du temps et demande de la rigueur juridique. Voici comment trancher.

Ce que fait une agence à votre place

• Recherche et sélection du locataire (solvabilité, dossier).
• Rédaction du bail et états des lieux.
• Encaissement des loyers, quittances, révisions.
• Gestion des impayés et des sinistres.
• Suivi des travaux et des obligations légales (DPE, décence…).

Combien ça coûte

En général 6 à 8 % TTC des loyers encaissés — souvent en partie déductible des revenus fonciers. Une garantie loyers impayés (GLI) peut s'ajouter.

Gérer soi-même : pour qui ?

Pertinent si vous avez du temps, un seul bien proche de chez vous, et que vous maîtrisez les obligations légales (qui se durcissent, notamment sur le DPE).

Le bon choix

Déléguer devient vite rentable dès que vous valorisez votre temps et votre tranquillité.