Avant toute vente, le vendeur doit fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT). Les anticiper évite de retarder la signature.
Les principaux diagnostics
- DPE : performance énergétique (valable 10 ans).
- Amiante : pour les biens dont le permis est antérieur à juillet 1997.
- Plomb (CREP) : logements construits avant 1949.
- Électricité et gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
- État des risques (ERP) : risques naturels, miniers, technologiques (valable 6 mois).
- Termites : dans les zones concernées par arrêté préfectoral.
- Assainissement : pour les installations non collectives.
- Loi Carrez : mesurage de la surface en copropriété.
Le bon réflexe
Faites réaliser les diagnostics avant de mettre en vente : un dossier complet rassure l'acheteur et accélère la transaction.
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