Vendre sans agence permet d'économiser la commission, mais vous prenez en charge tout le processus — et une erreur de prix coûte souvent plus cher que les honoraires économisés.
L'avantage
Pas de commission d'agence (souvent 4 à 6 % du prix).
Ce que vous devez gérer seul
L'estimation juste, les diagnostics, la rédaction de l'annonce, les photos, la diffusion, les visites, le tri des acheteurs, la négociation et toute la partie juridique jusqu'au compromis.
Le vrai risque
Un bien mal estimé stagne ou se vend en dessous de sa valeur. Une agence apporte le prix juste, un réseau d'acheteurs qualifiés et la sécurité juridique — ce qui compense souvent largement sa commission.
Pour qui ça marche ?
Si vous avez du temps, un bien facile à vendre et de bonnes notions juridiques. Sinon, l'accompagnement est vite rentable.
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